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解密装修宰人内幕警惕精装修重重黑幕-[资讯]

来源: 分类:公司厂家 查看:0次 时间:2022年09月23日

解密装修宰人内幕 警惕精装修重重黑幕

精装修房,即买即可入住。购房者为了省事而选择精装修的房子,但由于屡见不鲜的装修品质问题,让这省心房变得比毛坯房还让人操心。针对一些精装修房存在的问题,特请业内资深人士为大家分析支招,共同规避重重陷阱。

猫腻一 ''高级''''高档''太含糊

''这可是所谓的豪华木呀,但上面全是刮痕,这样的房子到底能不能收?''赵小姐去年年底购买了一套精装修房子,收房时却发现出现了许多问题。开发商给赵小姐出具的装修设施设备明细中,对于使用的材料和赠送的设备都是采用''高级''、''高档''等字眼代替具体品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。

专家诊断:这些所谓的''高级''很可能是开发商找人DIY的,并非品牌。

规避招数:1.购房者在签订购房合同时,应将''进口产品''、''高级产品''等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。

2.花时间多了解品牌。精装修楼盘很容易出现、卫生洁具、装饰材料、、整体与原来合同约定品牌不符的问题,所以消费者也要适当了解一些知名品牌的知识。

猫腻二 保修期严重缩水

2008年6月,王小姐购买了一套精装修公寓,并在去年10月入住,过了不到1年时间,王小姐发现客厅墙面的已经基本掉完,原本雪白的墙壁现在成了''大花猫''。板的也经常剥落,还曾经几次落在煮好的饭菜上。但王小姐和开发商多次沟通,开发商却以过了保质期为由拒绝修理。

专家诊断:现在的精装修房保修期为2年,由于住宅的很多问题只有居住一段时间后才会暴露出来,2年期限比较合理,但很多开发商利用业主的常识缺陷,擅自缩短保修期,以逃避。

规避招数:注明装修的保修期与方。目前国家对于精装修房屋的质量标准没有一个统一的规范,精装修的质量是否合格难以界定。消费者在与开发商签订购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修标准,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,都要具体落实在书面合同中,此外,还要注明房屋装修的方属于开发商。

猫腻三 样板间不等于未来的家

售楼人员常称,由于是精装修房,买到的房子将和样板间一模一样。可等收房时,业主可能会发现房子卫生间里和间距过小,日后使用起来会非常不方便;样板间里的卧室感觉挺大,可等床和填充进自己的房子之后,却发现局促不堪。

专家诊断:因为样板间为了凸显面积的开阔,里面多用尺寸最小的进行布置。而实际购买的是尺寸正常的,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。

规避招数:1.实地采用工具测量。看样板间的时候,应该用卷尺去测量现场的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米,还是2米,真正做到对房屋格局心中有数。

2.多关注整体设计。看样板间首先要关注整体,消费者应该把户型图、沙盘与现实进行对比,因为有些项目平面布置分布与现实生活存在差距,需要认真考虑取舍。另外,一些厨房同样存在没有充分考虑洗菜、料理、炒菜的布置冲突问题。

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